Investir · 30430
Rendement, marché et risques à Méjannes-le-Clap (30430)
Faut-il investir à Méjannes-le-Clap ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méjannes-le-Clap et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 054 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Méjannes-le-Clap en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méjannes-le-Clap :
Le rendement locatif brut indicatif à Méjannes-le-Clap avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méjannes-le-Clap.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méjannes-le-Clap.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 131 LOT LES MEJANNELLES III | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 32 RES LES CHALET SAINT HUBERT | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 29 RES LES AMANDIERS | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 67 RES LES AMANDIERS | 25 m² | 25 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 212 RES LE MATTAS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11 LOT LES MEJANNELLES I | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 LOT LES CHARMILLES | 114 m² | 501 740 € | 4 402 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DES PERNILLES | 106 m² | 310 000 € | 2 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méjannes-le-Clap — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Méjannes-le-Clap
143 m²
6,5/10249 000 €
113 m²
6,4/10283 000 €
100 m²
6,3/10249 000 €
102 m²
6,2/10120 000 €
153 m²
6,2/10409 000 €