Rendement locatif · 43520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazet-Saint-Voy (43520)
À Mazet-Saint-Voy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 215 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 353 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 466 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 587 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 134 900 € | 561 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazet-Saint-Voy : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RIALLE | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VAYAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COINS HAUTS | — | 990 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2180 RTE DU MEZENC | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CARRIERE | 80 m² | 84 500 € | 1 057 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3900 RTE DU PIC DU LIZIEUX | 142 m² | 65 000 € | 458 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES COSTES | 50 m² | 246 400 € | 4 928 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LA MOUTOUZE | — | 48 800 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA CHALALIOUSE | — | 72 000 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MAZELGIRARD | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazet-Saint-Voy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221 m²
5,8/10245 000 €
225 m²
5,8/10245 000 €
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