Investir · 43520
Rendement, marché et risques à Mazet-Saint-Voy (43520)
Faut-il investir à Mazet-Saint-Voy ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazet-Saint-Voy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Mazet-Saint-Voy en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazet-Saint-Voy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazet-Saint-Voy avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazet-Saint-Voy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazet-Saint-Voy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RIALLE | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VAYAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COINS HAUTS | — | 990 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2180 RTE DU MEZENC | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CARRIERE | 80 m² | 84 500 € | 1 057 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3900 RTE DU PIC DU LIZIEUX | 142 m² | 65 000 € | 458 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES COSTES | 50 m² | 246 400 € | 4 928 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LA MOUTOUZE | — | 48 800 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA CHALALIOUSE | — | 72 000 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MAZELGIRARD | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazet-Saint-Voy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Mazet-Saint-Voy
221 m²
5,8/10245 000 €
225 m²
5,8/10245 000 €
54 m²
5,6/1062 000 €
186 m²
5,6/10219 000 €
54 m²
5,4/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazet-Saint-Voy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.