Rendement locatif · 84380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazan (84380)
À Mazan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 438 € | 333 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 102 018 € | 548 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 150 598 € | 722 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 206 465 € | 910 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 324 140 € | 943 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazan : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 181 QUAI DE L AUZON | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 82 CHE DES MALAUQUES | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 168 CHE DES TEYSSIERES | 60 m² | 217 850 € | 3 631 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 411 RTE DE MALEMORT | 97 m² | 371 750 € | 3 833 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 354C RTE DE SAINT PIERRE DE VASSOLS | 99 m² | 426 730 € | 4 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4003 AV DES AMANDIERS | 94 m² | 386 100 € | 4 108 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1645 AV DES AMANDIERS | 175 m² | 1 581 100 € | 9 035 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 95 IMP CARRIAS LOUIS | 112 m² | 315 000 € | 2 813 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHE DE MALEMORT | — | 108 000 € | 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1947 RTE DE VENASQUE | 86 m² | 340 500 € | 3 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,9/10385 000 €
82 m²
7,8/10185 000 €
167 m²
7,7/10383 000 €
166 m²
7,7/10339 900 €
207 m²
7,7/10410 000 €