Investir · 84380
Rendement, marché et risques à Mazan (84380)
Faut-il investir à Mazan ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Mazan en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazan avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 181 QUAI DE L AUZON | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 82 CHE DES MALAUQUES | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 168 CHE DES TEYSSIERES | 60 m² | 217 850 € | 3 631 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 411 RTE DE MALEMORT | 97 m² | 371 750 € | 3 833 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 354C RTE DE SAINT PIERRE DE VASSOLS | 99 m² | 426 730 € | 4 311 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4003 AV DES AMANDIERS | 94 m² | 386 100 € | 4 108 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1645 AV DES AMANDIERS | 175 m² | 1 581 100 € | 9 035 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 95 IMP CARRIAS LOUIS | 112 m² | 315 000 € | 2 813 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHE DE MALEMORT | — | 108 000 € | 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1947 RTE DE VENASQUE | 86 m² | 340 500 € | 3 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mazan
200 m²
7,9/10385 000 €
82 m²
7,8/10185 000 €
167 m²
7,7/10383 000 €
166 m²
7,7/10339 900 €
207 m²
7,7/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.