Rendement locatif · 34370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maureilhan (34370)
À Maureilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 285 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 469 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 619 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 780 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 864 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maureilhan : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DEL TERRET | 100 m² | 210 850 € | 2 109 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CAZALETS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 150 m² | 436 150 € | 2 908 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE DERRIERE DEL MAS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 633A RUE DE RAMEJAN | 107 m² | 267 300 € | 2 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LE COLOMBIER | 70 m² | 209 050 € | 2 987 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES COMMUNES | 78 m² | 274 575 € | 3 521 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 32 m² | 247 000 € | 7 719 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES COMMUNES | 124 m² | 235 000 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maureilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
95 m²
6,9/10184 000 €