Investir · 34370
Rendement, marché et risques à Maureilhan (34370)
Faut-il investir à Maureilhan ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maureilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 778 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Maureilhan en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maureilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Maureilhan avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maureilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maureilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DEL TERRET | 100 m² | 210 850 € | 2 109 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CAZALETS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 150 m² | 436 150 € | 2 908 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE DERRIERE DEL MAS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 633A RUE DE RAMEJAN | 107 m² | 267 300 € | 2 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LE COLOMBIER | 70 m² | 209 050 € | 2 987 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES COMMUNES | 78 m² | 274 575 € | 3 521 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 32 m² | 247 000 € | 7 719 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES COMMUNES | 124 m² | 235 000 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maureilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Maureilhan
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
95 m²
6,9/10184 000 €