Investir · 65700
Rendement, marché et risques à Maubourguet (65700)
Faut-il investir à Maubourguet ? Prix médian 1 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubourguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 412 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Maubourguet en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubourguet :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubourguet avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubourguet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubourguet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5120 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE HORCAT | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 131 AV DE BORDEAUX | 73 m² | 79 000 € | 1 083 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 769 AV DE PAU | 94 m² | 105 330 € | 1 121 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 746 AV DE TARBES | 89 m² | 123 500 € | 1 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 471 RUE DU GEN DE GAULLE | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 295 AV DE PAU | 110 m² | 261 700 € | 2 380 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 156 ALL LARBANES | 185 m² | 118 000 € | 638 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 439 AV DES CHATEAUX | 90 m² | 74 000 € | 823 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5004 CHE DE LA PALETTE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubourguet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Maubourguet
2500 m²
6,8/1031 000 €
8315 m²
6,6/1047 000 €
1400 m²
6,0/1028 000 €
110 m²
5,7/10142 000 €
468 m²
5,7/10438 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maubourguet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.