Rendement locatif · 84660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maubec (84660)
À Maubec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 394 € | 376 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 164 934 € | 618 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 243 474 € | 815 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 333 795 € | 1 028 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 324 425 € | 1 057 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maubec : taxe foncière à 35,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 57 LOT LE PARC SAINT PEYRE | 61 m² | 279 900 € | 4 589 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 655B CHE DU CARRAIRE | 97 m² | 567 656 € | 5 853 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CALADE | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5795F RTE DES CAVES | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 159R RUE HAUTE | 19 m² | 75 000 € | 3 948 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DES ROYERES | 51 m² | 390 000 € | 7 648 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5612 LES BEAUX TONIS | 40 m² | 162 550 € | 4 064 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5787F L ARA | 170 m² | 493 660 € | 2 904 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 137 CHE DES AIRES | 90 m² | 376 500 € | 4 184 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5507 LE PLAN | 111 m² | 322 500 € | 2 906 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,7/10170 000 €
90 m²
6,4/10328 000 €
94 m²
6,4/10247 000 €
85 m²
6,4/10299 090 €
85 m²
6,4/10295 090 €