Investir · 84660
Rendement, marché et risques à Maubec (84660)
Faut-il investir à Maubec ? Prix médian 3 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Maubec en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubec :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubec avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 57 LOT LE PARC SAINT PEYRE | 61 m² | 279 900 € | 4 589 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 655B CHE DU CARRAIRE | 97 m² | 567 656 € | 5 853 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CALADE | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5795F RTE DES CAVES | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 159R RUE HAUTE | 19 m² | 75 000 € | 3 948 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DES ROYERES | 51 m² | 390 000 € | 7 648 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5612 LES BEAUX TONIS | 40 m² | 162 550 € | 4 064 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5787F L ARA | 170 m² | 493 660 € | 2 904 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 137 CHE DES AIRES | 90 m² | 376 500 € | 4 184 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5507 LE PLAN | 111 m² | 322 500 € | 2 906 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maubec
74 m²
6,7/10170 000 €
90 m²
6,4/10328 000 €
94 m²
6,4/10247 000 €
85 m²
6,4/10299 090 €
85 m²
6,4/10295 090 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maubec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.