Rendement locatif · 14920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mathieu (14920)
À Mathieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mathieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 216 € | 368 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 139 776 € | 605 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 206 336 € | 797 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 282 880 € | 1 006 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 331 265 € | 963 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mathieu : taxe foncière à 46,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LONGS SILLONS | 113 m² | 359 627 € | 3 183 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CAPELLE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 14 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 794 m² | 1 155 000 € | 1 455 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRECHE DU MOULIN | 98 m² | 294 500 € | 3 006 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRAMINEES | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MESNIL | 170 m² | 701 000 € | 4 124 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 114 m² | 353 000 € | 3 097 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU HAUT DES JARDINS | 206 m² | 808 050 € | 3 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DES DENTELLIERES | 142 m² | 332 840 € | 2 344 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DELLE DES VALLEES | 180 m² | 678 900 € | 3 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mathieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
8,2/10212 570 €
222 m²
8,1/10569 000 €
200 m²
8,1/10518 000 €
210 m²
7,9/10598 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €