Prix immobilier · 14920
Commune de Mathieu · code postal 14920
À Mathieu, le prix médian au m² est de 3 328 €/m² pour un appartement et 3 487 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 12,9 €/m².
On scrute le marché de Mathieu en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 328 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
304 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Mathieu en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Mathieu.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 328 €/m² | 2 463 3 441 | 2024 |
| Maison | 3 487 €/m² | 2 382 3 916 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 579 m² | 304 €/m² | 212 346 |
À Mathieu, les loyers s’échelonnent entre 10,5 €/m² et 15,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Mathieu en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
86 k€
3 927 €/m²
T2 · 42 m²
150 k€
3 561 €/m²
T3 · 62 m²
206 k€
3 328 €/m²
T4 · 85 m²
266 k€
3 128 €/m²
T5 · 105 m²
311 k€
2 962 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 320 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 580 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 900 € /an
Ordre de grandeur : à Mathieu, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 053
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
6,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
32 520 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
249 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Ceinture urbaine. Les grandes structures à Mathieu :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 2 195 à 2 331 habitants, soit +6,2 % sur 7 ans.
3 328 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,6 % à Mathieu. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mathieu est passé de 2 417 €/m² à 3 487 €/m², soit +44 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mathieu : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mathieu
85 m²
8,2/10212 570 €
222 m²
8,1/10569 000 €
200 m²
8,1/10518 000 €
210 m²
7,9/10598 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LONGS SILLONS | 113 m² | 359 627 € | 3 183 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CAPELLE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 14 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 794 m² | 1 155 000 € | 1 455 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRECHE DU MOULIN | 98 m² | 294 500 € | 3 006 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES GRAMINEES | 122 m² | 450 000 € | 3 689 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MESNIL | 170 m² | 701 000 € | 4 124 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 114 m² | 353 000 € | 3 097 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU HAUT DES JARDINS | 206 m² | 808 050 € | 3 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DES DENTELLIERES | 142 m² | 332 840 € | 2 344 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DELLE DES VALLEES | 180 m² | 678 900 € | 3 772 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 270 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Mathieu.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
43 ventes affichées · de 2 382 €/m² à 4 124 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.