Rendement locatif · 50690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martinvast (50690)
À Martinvast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 928 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martinvast : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA PIERRE BUTEE | 350 m² | 650 000 € | 1 858 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DU BAS DE LA COUAILLE | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE DES TOURNEURS | — | 69 370 € | 163 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES TOURNEURS | — | 59 360 € | 161 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX PINEL | 48 m² | 138 500 € | 2 886 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 23 RUE DES TOURNEURS | — | 56 060 € | 161 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE DES TOURNEURS | — | 52 560 € | 164 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DU PONT BLONDEL | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE L ORANGERIE | 152 m² | 423 000 € | 2 783 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 14 RUE DES HAUTS VENTS | — | 62 669 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martinvast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50500 m²
6,9/1043 460 €
150 m²
6,7/10264 000 €
300 m²
6,1/10400 000 €
81 m²
5,6/10207 500 €
462 m²
5,0/1067 925 €