Investir · 50690
Rendement, marché et risques à Martinvast (50690)
Faut-il investir à Martinvast ? Prix médian 2 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martinvast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 531 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Martinvast en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martinvast :
Le rendement locatif brut indicatif à Martinvast avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martinvast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martinvast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA PIERRE BUTEE | 350 m² | 650 000 € | 1 858 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DU BAS DE LA COUAILLE | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE DES TOURNEURS | — | 69 370 € | 163 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES TOURNEURS | — | 59 360 € | 161 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX PINEL | 48 m² | 138 500 € | 2 886 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 23 RUE DES TOURNEURS | — | 56 060 € | 161 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 29 RUE DES TOURNEURS | — | 52 560 € | 164 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DU PONT BLONDEL | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE L ORANGERIE | 152 m² | 423 000 € | 2 783 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 14 RUE DES HAUTS VENTS | — | 62 669 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martinvast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Martinvast
50500 m²
6,9/1043 460 €
150 m²
6,7/10264 000 €
300 m²
6,1/10400 000 €
81 m²
5,6/10207 500 €
462 m²
5,0/1067 925 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martinvast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.