Rendement locatif · 76370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martin-Église (76370)
À Martin-Église, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 630 € | 277 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 90 930 € | 456 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 134 230 € | 601 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 184 025 € | 759 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 190 285 € | 839 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martin-Église : taxe foncière à 44,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DU MONASTERE | 237 m² | 347 000 € | 1 465 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 48 RUE DE L'ANCIEN PORT | 984 m² | 300 000 € | 305 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 62 GRANDE RUE DES SALINES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES COTEAUX DE PALCHEUL | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 PL MAYENNE | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 722 RTE DU MONASTERE | 212 m² | 588 000 € | 2 774 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ANCIEN PORT | — | 80 000 € | 202 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1B IMP DE BELIMONT | 82 m² | 186 500 € | 2 275 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RES DU MOULIN DE PIERRE | 101 m² | 428 000 € | 4 238 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 3 GRANDE RUE DES SALINES | 69 m² | 240 000 € | 3 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martin-Église — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,7/10283 000 €
86 m²
6,4/10170 611 €
87 m²
6,4/10168 584 €
134 m²
6,2/10250 000 €
164 m²
6,2/10220 000 €