Investir · 76370
Rendement, marché et risques à Martin-Église (76370)
Faut-il investir à Martin-Église ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martin-Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 165 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Martin-Église en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martin-Église :
Le rendement locatif brut indicatif à Martin-Église avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martin-Église.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martin-Église.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martin-Église — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Martin-Église
235 m²
6,7/10283 000 €
86 m²
6,4/10170 611 €
87 m²
6,4/10168 584 €
134 m²
6,2/10250 000 €
164 m²
6,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DU MONASTERE | 237 m² | 347 000 € | 1 465 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 48 RUE DE L'ANCIEN PORT | 984 m² | 300 000 € | 305 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 62 GRANDE RUE DES SALINES | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES COTEAUX DE PALCHEUL | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 PL MAYENNE | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 722 RTE DU MONASTERE | 212 m² | 588 000 € | 2 774 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ANCIEN PORT | — | 80 000 € | 202 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1B IMP DE BELIMONT | 82 m² | 186 500 € | 2 275 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RES DU MOULIN DE PIERRE | 101 m² | 428 000 € | 4 238 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 3 GRANDE RUE DES SALINES | 69 m² | 240 000 € | 3 479 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martin-Église. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.