Investir · 33650
Rendement, marché et risques à Martillac (33650)
Faut-il investir à Martillac ? Prix médian 3 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 043 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Martillac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Martillac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE JEAN GILLES | 122 m² | 308 500 € | 2 529 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4C RTE DE LA HAILLE | 122 m² | 469 700 € | 3 850 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MASSIOT-EST | — | — | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 81B RTE DE CADAUJAC | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MONDET | — | 200 000 € | 285 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DE MIAYRES | 122 m² | 397 750 € | 3 261 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINT-EUGENE | — | 150 920 € | 282 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16C RTE DE MIREBEAU | 109 m² | 379 000 € | 3 478 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE MONDET | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA MORELLE | — | 165 000 € | 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martillac
226 m²
7,4/10428 000 €
162 m²
7,4/10330 000 €
168 m²
7,2/10451 000 €
129 m²
7,2/10340 900 €
169 m²
7,2/10449 500 €