Rendement locatif · 34590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsillargues (34590)
À Marsillargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 848 € | 375 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 129 528 € | 617 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 191 208 € | 813 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 262 140 € | 1 026 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 275 025 € | 972 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsillargues : taxe foncière à 55,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANATOLE FRANCE | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRANDE CALINIERE | — | 80 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 IMP CHARLES GOUNOD | 87 m² | 312 000 € | 3 587 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP JOSEPH ROUMANILLE | 55 m² | 212 300 € | 3 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DU POUL | 53 m² | 155 700 € | 2 938 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5417F MAS DU JUGE | 65 m² | 95 150 € | 1 464 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 BD DE LA REPUBLIQUE | 260 m² | 590 000 € | 2 270 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B BD VICTOR HUGO | 84 m² | 369 250 € | 4 396 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE MARCEL MAUMEJEAN | 35 m² | 127 250 € | 3 636 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 ALL JEAN MOULIN | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsillargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
7,7/10599 000 €
151 m²
7,6/10349 000 €
165 m²
7,5/10285 000 €
330 m²
7,5/10698 000 €
120 m²
7,5/10258 000 €