Investir · 34590
Rendement, marché et risques à Marsillargues (34590)
Faut-il investir à Marsillargues ? Prix médian 3 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsillargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Marsillargues en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsillargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsillargues avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsillargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsillargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANATOLE FRANCE | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRANDE CALINIERE | — | 80 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 IMP CHARLES GOUNOD | 87 m² | 312 000 € | 3 587 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP JOSEPH ROUMANILLE | 55 m² | 212 300 € | 3 860 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DU POUL | 53 m² | 155 700 € | 2 938 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5417F MAS DU JUGE | 65 m² | 95 150 € | 1 464 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 BD DE LA REPUBLIQUE | 260 m² | 590 000 € | 2 270 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B BD VICTOR HUGO | 84 m² | 369 250 € | 4 396 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE MARCEL MAUMEJEAN | 35 m² | 127 250 € | 3 636 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 ALL JEAN MOULIN | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsillargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marsillargues
360 m²
7,7/10599 000 €
151 m²
7,6/10349 000 €
120 m²
7,5/10258 000 €
330 m²
7,5/10698 000 €
110 m²
7,5/10189 000 €