Rendement locatif · 13015
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseille 15e Arrondissement (13015)
À Marseille 15e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marseille 15e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 810 € | 373 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 56 910 € | 613 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 84 010 € | 808 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 115 175 € | 1 020 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 280 440 € | 1 199 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseille 15e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 15e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,4/10420 000 €
114 m²
7,3/10269 000 €
130 m²
7,3/10315 000 €
140 m²
7,2/10339 000 €
106 m²
7,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 381 RUE DE LYON | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE RENE MARIANI | 37 m² | 335 000 € | 9 055 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE PAUL BRUTUS | — | 4 203 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RSE NORD | 57 m² | 78 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 BD JEAN BARBIERI | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 358 CHE DU LITTORAL | 41 m² | 44 450 € | 1 085 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5001F L OLIVERAIE | 71 m² | 149 500 € | 2 106 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 BD HENRI BARNIER | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5002F TRA ADOUL | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | IMP DU VALLON | — | 300 000 € | 595 €/m² |
Prix au m²
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 597 €/m² | +18 % | 88 |
| Résidence Nord | 1 510 €/m² | -24 % | 84 |
| Baumillons | 2 103 €/m² | +108 % | 62 |
| Denis Papin | 1 443 €/m² | +35 % | 51 |
| Cap Janet | 1 119 €/m² | +5 % | 50 |
| Germaine-Servières | 1 551 €/m² | -1 % | 50 |
| La Viste Village | 2 266 €/m² | -4 % | 43 |
| Montléric Gherzo | 1 687 €/m² | -4 % | 38 |
| Cap Pinède | 1 678 €/m² | +32 % | 29 |
| La Mure | 2 403 €/m² | +15 % | 22 |
| Verduron Village | 3 380 €/m² | +1 % | 18 |