Rendement locatif · 34340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseillan (34340)
À Marseillan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 600 € | 357 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 180 600 € | 587 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 266 600 € | 773 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 365 500 € | 975 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 355 110 € | 1 071 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseillan : taxe foncière à 51,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARC EN CIEL | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARC EN CIEL | 25 m² | 90 680 € | 3 628 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 ALL ANDRE FILLIOL | 140 m² | 414 710 € | 2 963 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RUE DE LA CLAIRETTE | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 373 CHE DE L AIRETTE | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BERNARD PALISSY | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES PACHELINES | — | 170 000 € | 457 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 130 CHE DU PAYROLLET | 25 m² | 117 660 € | 4 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORINTHE | 45 m² | 181 000 € | 4 023 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORINTHE | 51 m² | 314 240 € | 6 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,2/10344 784 €
60 m²
8,2/10150 000 €
110 m²
8,1/10295 000 €
85 m²
8,1/10209 000 €
123 m²
8,0/10349 500 €