Investir · 34340
Rendement, marché et risques à Marseillan (34340)
Faut-il investir à Marseillan ? Prix médian 4 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Marseillan en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marseillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseillan avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marseillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARC EN CIEL | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARC EN CIEL | 25 m² | 90 680 € | 3 628 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 ALL ANDRE FILLIOL | 140 m² | 414 710 € | 2 963 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RUE DE LA CLAIRETTE | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 373 CHE DE L AIRETTE | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BERNARD PALISSY | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES PACHELINES | — | 170 000 € | 457 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 130 CHE DU PAYROLLET | 25 m² | 117 660 € | 4 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORINTHE | 45 m² | 181 000 € | 4 023 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORINTHE | 51 m² | 314 240 € | 6 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseillan
151 m²
8,2/10344 784 €
60 m²
8,2/10150 000 €
110 m²
8,1/10295 000 €
85 m²
8,1/10209 000 €
123 m²
8,0/10349 500 €