Rendement locatif · 26740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsanne (26740)
À Marsanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 500 € | 275 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 136 500 € | 453 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 201 500 € | 596 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 276 250 € | 752 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 230 850 € | 869 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsanne : taxe foncière à 31,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 465 CHE DES BUIS | 163 m² | 401 500 € | 2 464 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERATION | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 330 RUE JEANNE D ARC | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 280 CHE DES TOURTERELLES | 142 m² | 580 000 € | 4 085 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE COMTE DE POITIERS | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES COTEAUX | 163 m² | 426 000 € | 2 614 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 1965 RTE DE ROYNAC | 80 m² | 263 000 € | 3 288 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 20 IMP DES SENTEURS | 150 m² | 850 000 € | 5 667 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DIANE DE POITIERS | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 215 RTE DE CLEON D ANDRAN | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
3,6/10259 000 €
97 m²
3,4/10289 000 €
138 m²
3,3/10327 540 €
256 m²
3,1/10439 000 €
330 m²
3,1/10630 000 €