Investir · 26740
Rendement, marché et risques à Marsanne (26740)
Faut-il investir à Marsanne ? Prix médian 3 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 430 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Marsanne en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsanne avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 465 CHE DES BUIS | 163 m² | 401 500 € | 2 464 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERATION | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 330 RUE JEANNE D ARC | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 280 CHE DES TOURTERELLES | 142 m² | 580 000 € | 4 085 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE COMTE DE POITIERS | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES COTEAUX | 163 m² | 426 000 € | 2 614 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 1965 RTE DE ROYNAC | 80 m² | 263 000 € | 3 288 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 20 IMP DES SENTEURS | 150 m² | 850 000 € | 5 667 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DIANE DE POITIERS | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 215 RTE DE CLEON D ANDRAN | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Marsanne
90 m²
3,6/10259 000 €
97 m²
3,4/10289 000 €
138 m²
3,3/10327 540 €
256 m²
3,1/10439 000 €
330 m²
3,1/10630 000 €