Investir · 17700
Rendement, marché et risques à Marsais (17700)
Faut-il investir à Marsais ? Prix médian 1 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Marsais en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsais :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsais avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DU STADE | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE DOEUIL | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE BREUILLES | 172 m² | 328 000 € | 1 907 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CASSE BOTS | — | 25 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 108 m² | 116 000 € | 1 075 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU STADE | 190 m² | 128 000 € | 674 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MENUISERIE | 75 m² | 133 500 € | 1 780 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE SURGERES | 292 m² | 875 000 € | 2 997 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHE DU SOLEIL LEVANT | — | 22 000 € | 23 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE SURGERES | 87 m² | 67 500 € | 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Marsais
280 m²
7,6/1046 000 €
152 m²
6,5/10166 400 €
152 m²
6,5/10166 300 €
145 m²
6,4/10165 000 €
112 m²
6,2/1097 650 €