Rendement locatif · 63940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsac-en-Livradois (63940)
À Marsac-en-Livradois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 825 € | 575 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsac-en-Livradois : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-en-Livradois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,0/1030 000 €
2000 m²
5,0/101 €
172 m²
4,8/10159 000 €
147 m²
4,7/10285 000 €
178 m²
4,5/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 38 RTE ARLANC | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5165 LES PLANCHETTES | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5041 LATOUR | 95 m² | 42 000 € | 443 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BUGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5520 FAILLARGUES | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES VIOLETTES | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | JONCASSIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ALLEES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BRAY | — | 1 200 € | 1 €/m² |