Investir · 63940
Rendement, marché et risques à Marsac-en-Livradois (63940)
Faut-il investir à Marsac-en-Livradois ? Prix médian 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsac-en-Livradois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Marsac-en-Livradois en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsac-en-Livradois :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsac-en-Livradois avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsac-en-Livradois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsac-en-Livradois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-en-Livradois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Marsac-en-Livradois
2000 m²
5,0/1030 000 €
2000 m²
5,0/101 €
172 m²
4,8/10159 000 €
147 m²
4,7/10285 000 €
178 m²
4,5/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 38 RTE ARLANC | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5165 LES PLANCHETTES | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5041 LATOUR | 95 m² | 42 000 € | 443 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BUGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5520 FAILLARGUES | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES VIOLETTES | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | JONCASSIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ALLEES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BRAY | — | 1 200 € | 1 €/m² |