Rendement locatif · 34320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margon (34320)
À Margon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 246 525 € | 892 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margon : taxe foncière à 45,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE ROUJAN | 102 m² | 104 600 € | 1 026 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LOUS CROUSES | — | 59 000 € | 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES FRERES LAVERGNE | 110 m² | 273 000 € | 2 482 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LOUS TOURRALS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DU ROZEILLAN | — | 140 000 € | 144 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 23 AV D'ALIGNAN | 111 m² | 446 850 € | 4 026 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DU CRES | — | 145 000 € | 308 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | RUE CAPITAINE DE MARGON | 101 m² | 261 250 € | 2 587 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LOUS TOURRALS | — | 183 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,6/10160 000 €
124 m²
5,5/10315 000 €
90 m²
5,3/10225 000 €
127 m²
5,3/10335 000 €
85 m²
5,1/10220 000 €