Investir · 34320
Rendement, marché et risques à Margon (34320)
Faut-il investir à Margon ? Prix médian 2 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 595 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Margon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margon :
Le rendement locatif brut indicatif à Margon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE ROUJAN | 102 m² | 104 600 € | 1 026 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LOUS CROUSES | — | 59 000 € | 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES FRERES LAVERGNE | 110 m² | 273 000 € | 2 482 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LOUS TOURRALS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DU ROZEILLAN | — | 140 000 € | 144 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 23 AV D'ALIGNAN | 111 m² | 446 850 € | 4 026 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DU CRES | — | 145 000 € | 308 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | RUE CAPITAINE DE MARGON | 101 m² | 261 250 € | 2 587 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LOUS TOURRALS | — | 183 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Margon
93 m²
7,6/10160 000 €
124 m²
5,5/10315 000 €
90 m²
5,3/10225 000 €
127 m²
5,3/10335 000 €
85 m²
5,1/10220 000 €