Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-d'Azergues (69380)
À Marcilly-d'Azergues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 852 € | 368 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 172 € | 606 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 202 492 € | 799 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 277 610 € | 1 007 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 352 830 € | 1 078 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-d'Azergues : taxe foncière à 33,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 55 IMP DES BOTTIERES | 95 m² | 361 000 € | 3 800 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 200 AV DE LA GARE | 97 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 80 CHE DES MULETS | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 132 AV DE LA GARE | 85 m² | 418 620 € | 4 925 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 322 CHE DE JANZAY | 104 m² | 476 600 € | 4 583 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 42 IMP DE LA FUCHETTE | 195 m² | 756 710 € | 3 881 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BRAMEFOND | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 200 AV DE LA GARE | 92 m² | 301 570 € | 3 278 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CALAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 66 IMP DE LA FUCHETTE | 111 m² | 546 000 € | 4 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-d'Azergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,5/10420 000 €
300 m²
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