Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Marcilly-d'Azergues (69380)
Faut-il investir à Marcilly-d'Azergues ? Prix médian 3 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-d'Azergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 266 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 714 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Marcilly-d'Azergues en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-d'Azergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-d'Azergues avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-d'Azergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-d'Azergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 55 IMP DES BOTTIERES | 95 m² | 361 000 € | 3 800 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 200 AV DE LA GARE | 97 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 80 CHE DES MULETS | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 132 AV DE LA GARE | 85 m² | 418 620 € | 4 925 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 322 CHE DE JANZAY | 104 m² | 476 600 € | 4 583 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 42 IMP DE LA FUCHETTE | 195 m² | 756 710 € | 3 881 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BRAMEFOND | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 200 AV DE LA GARE | 92 m² | 301 570 € | 3 278 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CALAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 66 IMP DE LA FUCHETTE | 111 m² | 546 000 € | 4 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-d'Azergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-d'Azergues
170 m²
7,5/10420 000 €
300 m²
7,4/10495 000 €
144 m²
7,3/10320 000 €
335 m²
7,0/10950 000 €
335 m²
7,0/10950 000 €