Investir · 33380
Rendement, marché et risques à Marcheprime (33380)
Faut-il investir à Marcheprime ? Prix médian 3 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcheprime et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 051 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Marcheprime en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcheprime :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcheprime avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcheprime.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcheprime.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NICOLAS BREMONTIER | 89 m² | 7 600 000 € | 85 394 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DU QUARTZ | 78 m² | 283 000 € | 3 629 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES GRIVES | 43 m² | 188 000 € | 4 373 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA POSSESSION | — | 2 380 000 € | 213 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LOT LE HAMEAU DE LA CROIX HINS | 109 m² | 312 000 € | 2 863 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE DU VAL DE L EYRE | — | 200 000 € | 83 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L'OLIVINE | 66 m² | 220 700 € | 3 344 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES SERINS | 102 m² | 364 900 € | 3 578 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 37 AV DE LA COTE D ARGENT | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 10 LOT CHATAIGNIERS POSSESSION | — | 174 654 € | 4 159 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcheprime — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcheprime
134 m²
8,0/10286 740 €
249 m²
7,9/10513 000 €
170 m²
7,8/10343 000 €
169 m²
7,8/10343 000 €
132 m²
7,7/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcheprime. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.