Rendement locatif · 80800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcelcave (80800)
À Marcelcave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcelcave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 955 € | 789 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcelcave : taxe foncière à 50,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 600 € | 20 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN LHEUREUX | 156 m² | 170 000 € | 1 090 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLACE | 61 m² | 136 000 € | 2 230 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RUE CARON | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L HIRONDELLE | 85 m² | 213 500 € | 2 512 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA GARE | — | 10 902 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 031 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FERME | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 21 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DE CAYEUX | 40 m² | 104 500 € | 2 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcelcave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51.72 m²
6,0/1065 000 €
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