Rendement locatif · 76133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manéglise (76133)
À Manéglise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 570 € | 1 011 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manéglise : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RTE D EPOUVILLE | 58 m² | 161 000 € | 2 776 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 222 500 € | 3 321 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BRANMAZE | 158 m² | 265 000 € | 1 678 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3B ALL DES MONIALES | — | 90 000 € | 54 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE FREDERIC CHOPIN | 162 m² | 325 700 € | 2 011 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 ALL CATHERINE DE CONTREMOULINS | 147 m² | 109 907 € | 748 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE BRANMAZE | 105 m² | 262 000 € | 2 496 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE CLARA SCHUMANN | — | 122 000 € | 166 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 4 RTE D ANGERVILLE | 59 m² | 176 700 € | 2 995 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | FERME SENECAL | — | 125 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manéglise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,6/10470 000 €
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