Investir · 76133
Rendement, marché et risques à Manéglise (76133)
Faut-il investir à Manéglise ? Prix médian 2 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manéglise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Manéglise en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manéglise :
Le rendement locatif brut indicatif à Manéglise avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manéglise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manéglise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RTE D EPOUVILLE | 58 m² | 161 000 € | 2 776 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 222 500 € | 3 321 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BRANMAZE | 158 m² | 265 000 € | 1 678 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3B ALL DES MONIALES | — | 90 000 € | 54 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE FREDERIC CHOPIN | 162 m² | 325 700 € | 2 011 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 ALL CATHERINE DE CONTREMOULINS | 147 m² | 109 907 € | 748 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE BRANMAZE | 105 m² | 262 000 € | 2 496 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE CLARA SCHUMANN | — | 122 000 € | 166 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 4 RTE D ANGERVILLE | 59 m² | 176 700 € | 2 995 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | FERME SENECAL | — | 125 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manéglise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Manéglise
226 m²
6,6/10470 000 €
225 m²
6,6/10470 000 €
226 m²
6,6/10479 800 €
226 m²
6,6/10469 990 €
1493 m²
6,0/10117 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manéglise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.