Rendement locatif · 89800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maligny (89800)
À Maligny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 794 € | 235 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 68 334 € | 386 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 100 874 € | 509 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 138 295 € | 642 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 96 235 € | 641 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maligny : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 GRANDE RUE | 150 m² | 205 000 € | 1 367 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 99 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | VALLEE CASERNE | — | 795 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MILIEU DES CHAUMES | — | 215 000 € | 20 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE MOULIN DES FEES | — | — | — |
| 7 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3A RUE DES PLANTES | 40 m² | 81 000 € | 2 025 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PIERRETTES | — | 85 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,3/1079 500 €
93 m²
6,2/1077 500 €
257 m²
6,2/10219 000 €
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