Investir · 89800
Rendement, marché et risques à Maligny (89800)
Faut-il investir à Maligny ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 627 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Maligny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Maligny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 GRANDE RUE | 150 m² | 205 000 € | 1 367 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 99 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | VALLEE CASERNE | — | 795 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MILIEU DES CHAUMES | — | 215 000 € | 20 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE MOULIN DES FEES | — | — | — |
| 7 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3A RUE DES PLANTES | 40 m² | 81 000 € | 2 025 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PIERRETTES | — | 85 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Maligny
106 m²
6,3/1079 500 €
93 m²
6,2/1077 500 €
257 m²
6,2/10219 000 €
120 m²
6,0/1089 000 €
115 m²
6,0/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maligny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.