Rendement locatif · 84570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malemort-du-Comtat (84570)
À Malemort-du-Comtat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 898 € | 349 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 99 078 € | 573 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 146 258 € | 756 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 200 515 € | 953 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 354 730 € | 954 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malemort-du-Comtat : taxe foncière à 39,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5484 LE VILLAGE | 99 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 431 CHE DE PRA MARRI | 85 m² | 329 000 € | 3 871 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 134 LA CONDAMINE | 96 m² | 265 000 € | 2 761 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERAILLE SUD | — | 95 000 € | 207 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CLAIRAM | — | 150 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRA MARRI | — | 700 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRA MARRI | — | 500 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 325 CHE DE PRA MARRI | 89 m² | 341 514 € | 3 838 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DU LAVOIR DU TOUVE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 300 CHE DE SOULEYROL | 108 m² | 505 000 € | 4 676 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malemort-du-Comtat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,7/10169 982 €
130 m²
7,5/10228 000 €
65 m²
7,4/10107 000 €
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7,3/10169 000 €