Investir · 84570
Rendement, marché et risques à Malemort-du-Comtat (84570)
Faut-il investir à Malemort-du-Comtat ? Prix médian 2 359 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malemort-du-Comtat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 359 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Malemort-du-Comtat en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malemort-du-Comtat :
Le rendement locatif brut indicatif à Malemort-du-Comtat avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malemort-du-Comtat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malemort-du-Comtat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 359 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5484 LE VILLAGE | 99 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 431 CHE DE PRA MARRI | 85 m² | 329 000 € | 3 871 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 134 LA CONDAMINE | 96 m² | 265 000 € | 2 761 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERAILLE SUD | — | 95 000 € | 207 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CLAIRAM | — | 150 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRA MARRI | — | 700 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRA MARRI | — | 500 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 325 CHE DE PRA MARRI | 89 m² | 341 514 € | 3 838 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DU LAVOIR DU TOUVE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 300 CHE DE SOULEYROL | 108 m² | 505 000 € | 4 676 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malemort-du-Comtat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Malemort-du-Comtat
75 m²
7,7/10169 982 €
130 m²
7,5/10228 000 €
65 m²
7,4/10107 000 €
115 m²
7,4/10229 000 €
88 m²
7,3/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malemort-du-Comtat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.