Investir · 63200
Rendement, marché et risques à Malauzat (63200)
Faut-il investir à Malauzat ? Prix médian 2 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malauzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Malauzat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malauzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Malauzat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malauzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malauzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malauzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Malauzat
60 m²
6,0/1069 000 €
92 m²
5,9/10175 000 €
134 m²
5,4/10455 630 €
88 m²
5,3/10305 000 €
795 m²
5,0/10104 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 PETITE RUE DE LA GARENNE | 102 m² | 256 800 € | 2 518 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRE DU CARTIER | — | 89 900 € | 167 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU TRAVERS | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2 PL SAINT SIMON | 92 m² | 28 000 € | 305 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHAMP REDON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 9011 RUE DES GARDELLES | 710 m² | 550 000 € | 775 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA ROUSSILLE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 30 RUE DE LA GARENNE | 98 m² | 284 500 € | 2 904 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | ENCLOS DE SAINT GENEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 34 RUE DU CHAMP DES GRANGES | 100 m² | 255 400 € | 2 554 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malauzat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.