Rendement locatif · 84340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malaucène (84340)
À Malaucène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 730 € | 299 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 93 030 € | 492 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 137 330 € | 648 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 188 275 € | 817 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 274 645 € | 960 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malaucène : taxe foncière à 30,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 9033 RTE DE BEAUMONT | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 9001F RTE DU HAMEAU DE VEAUX | 120 m² | 565 000 € | 4 709 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE PORTE CABANETTE | — | 149 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VALAISSES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5144 PARRANFUMASSE | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6094 PRES BATAILLIERS | 263 m² | 522 340 € | 1 987 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5768 LE LOUSAS SUD | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES TROIS PELERINS | 80 m² | 111 000 € | 1 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malaucène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,7/10299 000 €
180 m²
7,7/10299 000 €
71 m²
7,5/10128 000 €
90 m²
7,4/10169 000 €
35 m²
7,4/1072 000 €