Investir · 84340
Rendement, marché et risques à Malaucène (84340)
Faut-il investir à Malaucène ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malaucène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Malaucène en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malaucène :
Le rendement locatif brut indicatif à Malaucène avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malaucène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malaucène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 9033 RTE DE BEAUMONT | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 9001F RTE DU HAMEAU DE VEAUX | 120 m² | 565 000 € | 4 709 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE PORTE CABANETTE | — | 149 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VALAISSES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5144 PARRANFUMASSE | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6094 PRES BATAILLIERS | 263 m² | 522 340 € | 1 987 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5768 LE LOUSAS SUD | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES TROIS PELERINS | 80 m² | 111 000 € | 1 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malaucène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Malaucène
180 m²
7,7/10299 000 €
180 m²
7,7/10299 000 €
71 m²
7,5/10128 000 €
90 m²
7,4/10169 000 €
35 m²
7,4/1072 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malaucène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.