Rendement locatif · 03260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnet (03260)
À Magnet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 599 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnet : taxe foncière à 41,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE LA GARE | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE MALBROUG | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU VILLAGE SIGAUD | 130 m² | 215 900 € | 1 661 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PERNETS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT FELIX | 72 m² | 44 500 € | 619 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX VERTE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | RUE DU BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DE SAINT FELIX | 116 m² | 230 970 € | 1 992 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT GERAND LE PUY | 55 m² | 44 550 € | 810 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 25 RTE DES PERNETS | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
4,5/10137 000 €
136 m²
3,2/10260 000 €
129 m²
2,6/10354 000 €