Rendement locatif · 69008
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 8e Arrondissement (69008)
À Lyon 8e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 152 € | 425 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 164 472 € | 699 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 242 792 € | 921 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 332 860 € | 1 161 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 410 685 € | 1 378 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 8e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GARON DURET | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 PAS DES ALOUETTES | 19 m² | 100 000 € | 5 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE THOMAS BLANCHET | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE JEAN SARRAZIN | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 AV PAUL SANTY | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE THENARD | 67 m² | 384 000 € | 5 732 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE PAUL CAZENEUVE | 77 m² | 239 270 € | 3 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE EMILE COMBES | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE MONTAGNY | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 328 AV BERTHELOT | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² |
Prix au m²
| Colbert | 4 524 €/m² | +35 % | 285 |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 3 500 €/m² | +48 % | 171 |
| Les Alouettes-Bachut | 4 621 €/m² | +33 % | 157 |
| Laennec | 4 103 €/m² | +35 % | 115 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | +62 % | 102 |
| La Plaine | 2 777 €/m² | +39 % | 84 |
| Le Bocage | 3 327 €/m² | +39 % | 58 |
| Grange Rouge | 2 188 €/m² | +22 % | 24 |
| Audibert-La Virotte | 3 597 €/m² | +52 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 8e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
7,6/10149 300 €
88 m²
7,5/10262 000 €
82 m²
7,5/10245 000 €
60 m²
7,5/10170 000 €
146 m²
7,5/10435 000 €