Investir · 69008
Rendement, marché et risques à Lyon 8e Arrondissement (69008)
Faut-il investir à Lyon 8e Arrondissement ? Prix médian 3 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 8e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Lyon 8e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 8e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 8e Arrondissement avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 8e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 8e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 8e Arrondissement
53 m²
7,6/10149 300 €
88 m²
7,5/10262 000 €
82 m²
7,5/10245 000 €
60 m²
7,5/10170 000 €
146 m²
7,5/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GARON DURET | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 PAS DES ALOUETTES | 19 m² | 100 000 € | 5 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE THOMAS BLANCHET | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE JEAN SARRAZIN | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 AV PAUL SANTY | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE THENARD | 67 m² | 384 000 € | 5 732 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE PAUL CAZENEUVE | 77 m² | 239 270 € | 3 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE EMILE COMBES | 18 m² | 10 000 € | 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE MONTAGNY | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 328 AV BERTHELOT | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² |
Prix au m²
| Colbert | 4 524 €/m² | +35 % | 285 |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 3 500 €/m² | +48 % | 171 |
| Les Alouettes-Bachut | 4 621 €/m² | +33 % | 157 |
| Laennec | 4 103 €/m² | +35 % | 115 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | +62 % | 102 |
| La Plaine | 2 777 €/m² | +39 % | 84 |
| Le Bocage | 3 327 €/m² | +39 % | 58 |
| Grange Rouge | 2 188 €/m² | +22 % | 24 |
| Audibert-La Virotte | 3 597 €/m² | +52 % | 21 |