Rendement locatif · 63350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luzillat (63350)
À Luzillat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 707 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luzillat : taxe foncière à 37,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5417 LES MINOTS | 103 m² | 126 800 € | 1 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BERME | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PUY DE VILLARDS | — | 972 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES LUZILLADES | — | 695 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BELIME | — | 6 254 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5221 DEMOLLE | 152 m² | — | — |
| 27 juin 2025 | Terrain | PUY DE VILLARDS | — | 25 000 € | 30 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES GASCONS | 124 m² | 242 600 € | 1 957 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | GRAND PACHER | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5392 LES BARODINES | 82 m² | 139 950 € | 1 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzillat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,2/10198 900 €
123 m²
6,0/10162 000 €
125 m²
5,9/10168 000 €
100 m²
5,5/10157 500 €
97 m²
5,4/10270 390 €