Investir · 63350
Rendement, marché et risques à Luzillat (63350)
Faut-il investir à Luzillat ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Luzillat en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzillat :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzillat avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzillat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzillat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5417 LES MINOTS | 103 m² | 126 800 € | 1 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BERME | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PUY DE VILLARDS | — | 972 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES LUZILLADES | — | 695 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BELIME | — | 6 254 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5221 DEMOLLE | 152 m² | — | — |
| 27 juin 2025 | Terrain | PUY DE VILLARDS | — | 25 000 € | 30 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES GASCONS | 124 m² | 242 600 € | 1 957 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | GRAND PACHER | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5392 LES BARODINES | 82 m² | 139 950 € | 1 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzillat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Luzillat
159 m²
6,2/10198 900 €
123 m²
6,0/10162 000 €
125 m²
5,9/10168 000 €
100 m²
5,5/10157 500 €
97 m²
5,4/10270 390 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luzillat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.