Investir · 65120
Rendement, marché et risques à Luz-Saint-Sauveur (65120)
Faut-il investir à Luz-Saint-Sauveur ? Prix médian 2 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luz-Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Luz-Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luz-Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Luz-Saint-Sauveur avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luz-Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luz-Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BIO DERA MOULO | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LANNE | — | 350 000 € | 81 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 PAS FLOR | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LIBERETS | — | 7 995 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA LANNE | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP BERNARD DRUENE | 45 m² | 111 750 € | 2 484 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PONT DE LA SARRE | 25 m² | 81 670 € | 3 267 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 IMP ANDRE CAZABAT | 200 m² | 185 150 € | 926 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE D ETS MARCATS | 25 m² | 71 760 € | 2 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luz-Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Luz-Saint-Sauveur
62.25 m²
6,1/10150 000 €
92 m²
6,1/10229 000 €
52 m²
6,0/10122 718 €
85 m²
5,8/10216 000 €
120 m²
5,7/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luz-Saint-Sauveur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.