Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Lussant (17430)
Faut-il investir à Lussant ? Prix médian 2 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 122 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lussant en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussant :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussant avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MACONNERIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DE L EGLISE | — | 27 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DE L EGLISE | — | 70 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DES TILLEULS | 121 m² | 244 500 € | 2 021 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DES NORMANDS | 168 m² | 599 500 € | 3 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES CERISIERS | 294 m² | 350 000 € | 1 191 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 ALL DE MONTRAVAIL | 69 m² | 298 000 € | 4 319 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DES MOULINS DE CROLARD | 119 m² | 336 770 € | 2 830 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 5 600 € | 24 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 6 RUE DU POIRIER CHAPELLE | 73 m² | 196 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lussant
128 m²
6,0/10117 500 €
96 m²
5,4/10157 000 €
92 m²
5,1/10165 900 €
1557 m²
5,0/1059 500 €
654 m²
5,0/1075 900 €