Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luray (28500)
À Luray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 865 € | 956 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luray : taxe foncière à 56,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BORNE BLANCHE | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 79 m² | 219 000 € | 2 773 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU 19 MARS 1962 | 122 m² | 221 000 € | 1 812 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JW H CONWAY | 146 m² | 321 300 € | 2 201 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 79T RUE DE DREUX | 126 m² | 252 800 € | 2 007 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | RUE JW H CONWAY | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE LUAT CLAIRET | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 15 RUE PASTEUR | 140 m² | 285 600 € | 2 040 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE DES DROITS DE L'HOMME | 138 m² | 294 000 € | 2 131 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 18 GR GDE RUE | 272 m² | 330 000 € | 1 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,1/10160 000 €
780 m²
5,0/1052 000 €
92 m²
4,9/10183 000 €
112 m²
4,6/10219 000 €
91 m²
4,6/10199 500 €